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重磅 自行成交二手房 个人可网上申请购房资格审

时间:2018-07-14 00:56

  今年3月,北京市出台了进一步优化营商环境的多项措施。其中有很多都是真真切切的方便了咱们普通百姓。比如购房资格审核的时间缩短至1个工作日、取消二手房房源核验和强制二手房资金监管、推行房屋过户一窗式办理等等。

  王玄策另一个功勋是,他将砂糖的制造技术带入了中国。《唐会要·杂录》有载:“西蕃胡国出石蜜,中国贵之,太宗遣使至摩伽陀国取其法,命扬州煎蔗之汁,色味逾西域所出者。”

  今年3月,北京市出台了进一步优化营商环境的多项措施。其中有很多都是真真切切的方便了咱们普通百姓。比如购房资格审核的时间缩短至1个工作日、取消二手房房源核验和强制二手房资金监管、推行房屋过户一窗式办理等等。

  在这次的新政中还提出了一项“让信息多跑路、让群众少跑腿”的便民举措,就是个人也可以网上申请购房资格的审核。并要求在今年5月31日前实施。

  今天,这项便民措施如约落地啦!对于自行成交二手房的,购房人只要上网提交申请,就可以进行购房资格审核,而且同样是1个工作日就可以超方便有木有!!!

  今天,【京房字】也开通了购房资格审核的直通链接,大家可以在【京房字】微信公众号的底部菜单栏找到“住房服务”一栏,点击其中的“自行资审”,就可以直达住建委官网的注册和登录页面,申请购房资格审核。

  按照此次优化营商环境新政的要求,强化购房资格审核协同办理。对自行转让存量房的情况,参照现有经纪成交模式,为申请人开通购房资格审核网上办理权限。

  申请人可在线填报信息、提出购房资格审核申请,住建部门会同公安、民政、社保、地税、规土等相关部门联网审核,第二个工作日出具审核结果。

  买卖过二手房的粉丝都知道,目前,如果是通过中介公司成交的二手房,买家的购房资格审核是可以委托中介公司来提交申请的。

  而如果是买卖双方自行成交的,那么就得去所在区的交易登记大厅,在交易服务窗口提交材料申请购房资格审核。

  此次个人网上申请购房资格核验开通后,自行成交的二手房买房人就可以不用再去大厅跑窗口了,自己在电脑前,填写申请信息,把需要的相关材料上传后,就可以进行资格审核,就可以进行购房资格审核啦,审核通过后,买卖双方就可以去去窗口办理网签等交易手续了。

  当然,各区的交易服务窗口(原来的网签窗口),仍然接受购房资格审核申请。也就是说,对于电脑不熟悉的百姓,仍然可以像原来一样,去窗口提交购房资格申请。

  第一,大家一定要如实填写相关内容。而且,还要下载《家庭购房申请表》、《购房承诺书》,填写完成并购房人签字后,将扫描件或者照片上传系统。如果没有如实填写或者提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》不规范,那么到了区里的窗口办网签时,也无法办理的。

  第二,这次开通的个人申请购房资格核验,主要是服务自行成交二手房的情况,让买卖双方的房屋交易能够少跑路,更方便。

  通过中介公司成交的二手房,中介公司就有申请购房资格审核的端口,购房资格审核一直都是委托中介申请的,也很便捷。

  如果是通过中介成交的,大家还是通过中介来申请购房资格审核,毕竟中介办这类业务多了,也熟练,比自己上网注册填写资料去审核更方便。而且通过中介成交的,也必须是由中介的端口提交的购房资格审核。

  第三,北京的购房资格是按照家庭计算的,家庭包含夫妻双方和未成年子女(18周岁以下)。所以,申请购房资格审核时,未成年子女的资料也要填写提交的。

  就像以前大家炒北京学区房,结果有学区的房子价格飞上了天,而没有学区的一直趴在地上。后来北京学区制度改革,多校划片代替单校划片,租房也能上学这些政策让学区房应声而落,而那些原来没有学区的房产就出现了极好的买点,因为学区的价格差就会抹平,这种抹平机会就是房产投资者的布局时机。

  这是因为按照法律法规,未成年子女是可以单独购买住房的,但需要监护人的签字。因此未成年子女的名下也是可以有住房的,只是住房同样要计入家庭住房数量。

  如果是离异的家庭,是通过离婚协议、法院判决或调解书来确定未成年子女的归属。要据此在购房资格审核申请中是否填写子女情况。比如夫妻离婚后,孩子判给了母亲,那么女方提交购房资格审核申请中,就必须在家庭成员中填写孩子的信息,孩子名下的房产也计入家庭房产数量;反之,父亲提交购房资格审核申请中,就不需要填写孩子的信息。

  第四、这次是为了让信息多跑路,购房家庭少跑腿的便民措施,希望大家不要抱着没事就申请审核试着玩的想法,无端增加系统的审核量。

  同时,为了保护个人隐私信息,系统只可以申请查询自己的购房资格。打个比方,某人用本人的身份信息、电话号码等注册登录,那么只能查询自己的家庭购房资格,不能申请他人的购房资格审核。

  第一步,登录市住建委官网首页,点击“房屋管理”,再点击“存量房交易服务平台”。或是点击【京房字】微信公众号的“自行资审”模块,进入存量房交易网上申报平台的注册登录页面。

  第二步,填写真实姓名、手机号码等信息,进行注册。注意!之前申请过自住房、共有产权房,可以使用原来的账号登录,不用再注册一次啦。

  第六步,如实填写申请人信息和家庭成员信息。如果是夫妻二人,“家庭人口数”就选择2;如果还有一个未成年孩子,“家庭人口数”就选择3。

  第十步,完成申请,系统会自动给出一张告知单,并生成一个申请编号。申请人可以输入申请编号,在市住建委网站购房资格审核查询上,根据申请编号查询申请结果;也可以进入本系统查询申请结果,通过还是没通过审核。

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